Renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung 2.Stock mit Balkon

Exposé: Renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung 2.Stock mit Balkon

PLZ /Ort:

94072 Bad Füssing

Kaufpreis

116.500,00 €

Wohnfläche

42,57 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

42,57 m²

Preise

Kaufpreis:

116.500,00 €

Hausgeld:

180,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Stellplatz (Kauf):

3.500,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

LI-2040

Objekttyp:

Dachgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

nur Nichtraucher:

Ferienobjekt:

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

169.30

EP inkl. Warmwasser:

Wertklasse:

Baujahr:

1965

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage von Würding.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Parteien Baujahr 1965, dass im Jahr 2000 kernsaniert bzw. aufgestockt wurde. 2023 wurde die Fassade und die Innenwände des Hauses neu gestrichen. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2000 bei der Aufstockung des Hauses gebaut und von der derzeitigen Eigentümerin 2023 liebevoll renoviert. So wurden eine neue Einbauküche im Bauhausstil verbaut. Die Fenster im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon wurden erneuert, im Badezimmer, Wohnzimmer und der Küche wurde ein Harodisano Boden verlegt. Dieses Material ist sehr belastbar und Nässebeständig. Alle Türen haben neue Türklinken und Beschläge erhalten. Sämtliche Neuerungen sind bereits im Kaufpreis enthalten und werten dieses Angebot auf.

Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung geeignet bzw. als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung)

Ein Stellplatz im Freien kann für EUR 3.500,-- ebenfalls mit erworben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich Zentral in Bad Füssing / Würding nur kurze Wege ins Zentrum oder zu den Thermen
Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.

Ausstattung

Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzug, wird mit verkauft (im Kaufpreis enthalten)

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 169,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1965

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com