Saniertes Fachwerkhaus in Hagenohsen

Exposé: Saniertes Fachwerkhaus in Hagenohsen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Fachwerkhaus befindet sich in Emmerthal/ Hagenohsen auf einem Eigentumsgrundstück in einer Anliegerstraße.

Das Haus weist eine durchweg moderne und hochwertige Haustechnik auf.

Die Zentralheizung kann mit Pellets oder auch Stückholz befeuert werden und zusätzlich wird die Heizung von einer leistungsfähigen Solar-Thermischen Anlage unterstützt.
Ein Photovoltaik Anlage für den Strom-Eigenverbrauch und die Einspeisung ins öfftl. Stromnetz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnräume verteilen sich über drei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche mitsamt moderner Einbauküche, ein großes Badezimmer und zwei Gäste-Zimmer.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Zugang zum Kellerraum und ein großer Hauswirtschaftsraum, in welchem die Warmwasser-Speicher und die Steuerung der Heizungsanlage untergebracht sind.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Eine Wohnungstür teilt hier Erd- und Obergeschoss.

Hier befinden sich ein heller Flur mit abgeschliffenen Dielen und Balkonzugang, die Küche, drei mögliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Diele und den Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Ausblick zum eigenen Hanggarten.

Hinter der Terrasse erstreckt sich ein bepflanzter Hang- bzw. Steingarten, welcher über eine massive Treppe verfügt, womit der höchste Punkt des eigenen Grundstücks sicher erreicht werden kann, um den Ausblick über das Weserbergland zu genießen.

Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sehr gerne lassen wir Ihnen - bei Interesse - weitere Informationen zu diesem schönen Haus zukommen.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Weserdorf Hagenohsen der Gemeinde Emmerthal.

Es steht in unmittelbarer Nähe zum beliebten Weserradweg in einer reinen Anliegerstraße mit Blick auf die Weser.

Ausstattung

- Große Terrasse, teilüberdacht

- Angelegter Hanggarten

- Sonnenbalkon mit Blick zur Weser

- Photovoltaik-Anlage (6,46kW)

- Solarthermische-Anlage zur Warmwasserbereitung

- Zentralheizung mit Pellet- und Festbrennstoffkessel

- Einzelgarage mit Funktor und Werkraum, sowie WC


- Außenjalousien im Erdgeschoss (teilweise) und im Wohnzimmer

- Elektrik vollständig erneuert

- Heizungsanlage 2007 installiert/ 2024 modernisiert

- Dachgeschoss ca. 1990 ausgebaut

- Dachdeckung 1990 erneuert und 2020 die oberste Geschossdecke gedämmt

- Austausch aller Fenster 2021

- Modernisierung der Leitungssysteme 2010

- Wärmedämmung der Außenwände 1990

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Häuser Emmerthal

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Emmerthal inseriert. Die Angeben des Anbieters lauten SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.

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