Schöne 4-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon, 2 Stpl., Tageslichtbad, Gäste-WC und EBK!
Exposé: Schöne 4-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon, 2 Stpl., Tageslichtbad, Gäste-WC und EBK!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
99,17 m²
Preise
Kaufpreis:
120.000,00 €
Hausgeld:
303,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
Mo23-12
Objekttyp:
Maisonette
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Kunststoff
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1959
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2033-07-18
Endenergiebedarf:
87.00
Wertklasse:
C
Baujahr:
2022
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1959 massiv erbaut. Nach der Wende wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ergriffen (z.B. Modernisierung der Wohnungen, Wärmedämmung, Dach, Fenster, Fassade). 2022 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Stellplätze befinden sich im Hinterhof.
Lage
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Ausstattung
Die lt. Planung ca. 99,17 m² 4-Raum-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG / DG und teilt sich wie folgt auf:
2. Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- Küche mit EBK
- Wohn-/Essbereich mit Zugang Balkon, Treppenaufgang
- Balkon
Dachgeschoss:
- Flur / Treppe
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gäste-WC mit Fenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12 sowie die Stellplätze mit den Nummern 3 und 4.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 96,292/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 303 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Wohnungen Zwickau
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienbüro Kühn Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
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