SIEGBURG ZANGE, 2 Zimmer-Wohnung im EG ca. 63 m² Wfl. Diele, Bad, Balkon, EBK, Wasch,- Trockenraum

Exposé: SIEGBURG ZANGE, 2 Zimmer-Wohnung im EG ca. 63 m² Wfl. Diele, Bad, Balkon, EBK, Wasch,- Trockenraum

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 7. Parteienhauses in 53721 Siegburg.

Aufteilung:

von der Wohnungseingangstüre aus erreicht man geradeaus die Küche.

Der Flurbereich erstreckt sich vom Eingangsbereich aus weiter links. Die nächste Türe linksseitig befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Straßenseite hin.

Den Flurbereich geradeaus gelangt man zum Wannenbad.

Vom Flur aus rechts befindet sich das Schlafzimmer.

Im Kellerbereich befindet vsich neben einem eigenen Kellerraum auch eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung.

Miete:

Kaltmiete: 630,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlungen.

Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 270,00 Euro monatlich inkl. der Heizkosten.

630,00 Euro KM + 270,00 Euro NK = 900,00 Euro

Ein Energieausweis wurde seitens des Vermieters beantragt.

Lage

Die zu vermietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentral und ruhig gelegenen Wohngegend von 53721 Siegburg.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.

Autobahnanschluß:

2,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die
B 56 ca. 14 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnung liegt fußläufig (5 Min.) zum Bahnhof und ICE-Halt Siegburg.

Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin/Bonn.

Ausstattung

Böden:

die Wohnung ist generell mit Fliesenboden ausgestattet

Wände:

Rauhfasertapeten

Heizung:

Gaszentralheizung

Fenster:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung neu in 2024 in allen Räumen.

Sonstige Angaben

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvmcfaf

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen möglichst zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

die Wohnung kann ab 01.02.2025, eventuellauch ab 01.01.2025

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Wohnungen Siegburg

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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