Verkauf nach Teilsanierung

Exposé: Verkauf nach Teilsanierung

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese teilsanierte und über die Jahre stetig erweiterte und ausgebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 282 m² großem Grundstück.
Hinter dem Anwesen befindet sich ein kleiner Hof mit einem kleinen Anbau der gut als Lager für Grill oder Gartenmöbel verwendet werden könnte.
Das Baujahr ist nicht bekannt. Jedoch wurde im Jahr 1954 eine umfassende Sanierung vorgenommen. Ebenso wurde das Haus im Jahre 1964 durch einen Anbau in Massivbauweise grundlegend erweitert.

Im Frühjahr 2024 entstand ein Wasserschaden, der derzeit von einer Fachfirma vollständig saniert und behoben wird.
In Kürze könnten Sie Eigentümer einer im Erdgeschoß größtenteils grundsanierten Immobilie sein.
Dann heisst es nur noch: Einziehen und wohlfühlen!

Die Gesamtwohnfläche (ca. 172 m²) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 86 m²):
Flur/Eingang (ca. 14 m²), das große Wohnzimmer (ca. 28 m²), Küche (ca. 7 m²), Zimmer 2 (ca. 12 m²), Zimmer 3 (ca. 16 m²) sowie eine Waschküche mit Dusche (ca. 8 m²) mit Ausgang zum Hof.

Obergeschoß (ca. 86 m²):
Flur/Treppenhaus (ca. 14 m²), Zimmer 4 (ca. 28 m²), Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²), Zimmer 5 (ca. 12 m²), Zimmer 6 (ca. 13 m²), Zimmer 7 (ca.12 m²)

Das Dachgeschoß ist teilgedämmt und bietet weitere Nutzfläche.
Im Keller (Teilkeller unterhalb des Wohnzimmers des EG´s) befinden sich der Heizungsraum und die Öltanks.

Ebenso gehört eine Gartenfläche (ca. 200 m² und nur ca. 100 Meter entfernt) am Ortsrand von Groß-Felda zum Angebot.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und zur Besichtigung vorliegen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich im Hauptort Groß-Felda.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der unmittelbaren Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Ausstattung

Die Ausstattung in Kurzform:

- Grundstücksgröße ca. 282 m²
- Baujahr nicht bekannt, Umbau/Sanierung 1954, Anbau/Erweiterung 1964
- Gesamtwohnfläche: ca. 172 m²
- Teilweise Fachwerk, teilweise Massivbauweise
- Haustür aus dem Jahre ca. 2000
- Ölzentralheizung BJ. ca. 1974
- Holzfenster mit Isoverglasung/Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung unterschiedlicher Baujahre (u.a. 2011)
- Sat-Anlage
- Furnierholzinnentüren
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVC
- Waschküche (Dusche neu in 2000)
- Holztreppe ins OG
- Badezimmer entsprechend dem Baujahr
- Dachgeschoß nicht ausgebaut, teilgedämmt
- Teilunterkellerung
- Kleiner Anbau

Sonstige Angaben

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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
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