Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit bodentiefen Schaufenstern in bester Lage im Severinsviertel

Exposé: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit bodentiefen Schaufenstern in bester Lage im Severinsviertel

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bitte nur schriftliche Anfragen!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit bodentiefen Schaufenstern in bester Lage im Severinsviertel mit Küche. Die Gewerbefläche wäre gut geeignet u. a. für diverse Verkaufsläden (Pizzera, Café, Kiosk, als Kosmetikstudio, Praxis, Steuerbüro, Rechtsanwalts- oder Versicherungsbüro, uvm.)

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Die Maklerprovision beträgt drei Kaltmieten zzgl. MwSt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Severinsviertel in Köln. Sehr gute Infrastruktur. Alle Branchen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Weitere Infos unter den Quellen:
https://www.koeln.de/leben/stadtteile/severinsviertel/
https://app.severinsviertel.info/

Diese Interessante Gewerbefläche befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Köln im Severinsviertel. Das Severinsviertel ist ein belebter Platz in der Innenstadt, der bekannt ist für seine zahlreichen Wohngebäude, Büros, Restaurants und Geschäfte. Hier spielt sich das pulsierende Leben der Stadt ab.

Durch die Bahnhofnähe in 2,4 km haben Sie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle bietet Anschlüsse an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Größe von 150 qm und Sie gelangen über eine Treppe ins 120-qm-große Untergeschoss. Es gibt einen Haupt- sowie einen Nebeneingang.

Es sind eine Teeküche und ein modernes WC vorhanden. Die Schaufenster (ca. 2,22 m breit x ca. 2,60 m hoch) haben Sicherheitsglas - weiterer Einbruchschutz bietet ein Rollgitter.

5 verschiebbare Eingangstüren (2x ca. 0,95 m breit x ca. 2,60 m hoch & 5x ca. 0,85 m breit x ca. 2,60 m hoch).
Raumhöhe 3,50 m abgehängt ca. 3,05 m.

Bei Interesse bitten wir Sie um Vorlage Ihrer Gewerbeanmeldung, der letzten 2-3 BWAs und einer positiven Schufa-Auskunft. Teilen Sie bitte vorab mit, welche Geschäftstätigkeit Sie vorsehen und ab wann Sie mieten möchten. Eine Bankbürgschaft für die Kaution sowie eine lange Mietzeit wären möglich.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenvermietung vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Offenbach.

Bei Abschluss des Gewerbemietvertrages wird eine Maklergebühr von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gewerbe Immobilien Köln

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Köln finden. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.

Ellen Schmand Immobilien und Punkt Immobilien Center Obertshause Ansprechpartner Annette Hapelt, Am Wald 3 in 55270 Ober-Olm ist der Inserent dieses Angebots.

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