Doppelhaushälfte in 37627 Wangelnstedt
Exposé: Doppelhaushälfte in 37627 Wangelnstedt
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
119,00 m²
Grundstücksfläche:
309,00 m²
Preise
Kaufpreis:
44.900,00 €
Vermittl.-Provision:
2.380 EUR
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
373153
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Garage
Boden:
Kunststoff
Bad:
Fenster
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1890
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-03-01
Endenergiebedarf:
369.40
EP inkl. Warmwasser:
ja
Ausstattung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1890 errichtete Doppelhaushälfte in 37627 Wangelnstedt. Die Grundstücksgröße beträgt 309 m².
Lage
Wangelnstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden/Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Die Einwohnerzahl der Samtgemeinde liegt bei ca. 15.600, die von Wangelnstedt bei ca. 600.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Stadtoldendorf (4,5 km), Eschershausen (9 km), Dassel (11 km), Einbeck (17 km), Holzminden (20 km), Höxter (28 km) sowie Northeim (34 km). Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhöfe sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses hat ein Größe von ca. 58 m², verteilt auf 1 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie Flur/Treppe. Die Deckenhöhe beträgt 2,15 m - 2,30 m.
Das Obergeschoss (ca. 61 m²) verfügt über 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Flur und Flur/Treppe. Hier liegt die Deckenhöhe bei 1,90 m - 2,10 m.
Des Weiteren gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Heizungsraum, Öllager und Abstellraum.
Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern (1972 - 2018) ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999) mit Warmwasserversorgung.
Fassade Putz und Behang; Dach mit Ziegeleindeckung.
Unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus gibt es eine Garage (Baujahr 1977).
Im Garten befinden sich ein Gartenhäuschen (1992) sowie eine ehem. Garage. Er bietet Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz sowie Nutzung zur Selbstversorgung.
Sonstige Angaben
Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt für den Käufer 2.380,- Euro inkl. MwSt.. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
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