TOP ANGEBOT ! Charmante Villa in Ottweiler - Historisches Flair trifft auf moderne Architektur!

Exposé: TOP ANGEBOT ! Charmante Villa in Ottweiler - Historisches Flair trifft auf moderne Architektur!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Architektenvilla, erbaut im Jahr 2010, vereint stilvolle Eleganz mit modernster Baukunst und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 560 m² gelegen, genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne – ein Rückzugsort der Extraklasse inmitten der Natur.

Mit ihren 9 Zimmern bietet diese Villa genügend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Großzügige Raumaufteilungen und hohe Decken schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Besonders das Erdgeschoss begeistert mit einer luxuriösen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die moderne Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht, ist ein Highlight für alle, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Große Panoramafenster geben den Blick frei auf die üppige, grüne Umgebung und lassen die Natur direkt ins Haus fließen. Ein wasserführender Kamin verbindet gemütliche Wärme mit effizienter Heiztechnologie.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden können. Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich diese Villa sowohl für Familien als auch für all jene, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen.

Der Außenbereich dieser traumhaften Immobilie überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung – perfekt für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Weite der Natur genießen.

Diese Villa besticht nicht nur durch ihre architektonische Raffinesse und den luxuriösen Innenausbau, sondern auch durch ihre einmalige Lage: ruhig und naturnah, aber dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Ottweiler und die umliegenden Städte. Hier wohnen Sie stilvoll und exklusiv – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Ottweilers – diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt!

Lage:

Ottweiler ist eine historische Kleinstadt im Saarland, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, und gehört zum Landkreis Neunkirchen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen aus, die einen besonderen Charme versprüht. Sie bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.

Es gibt mehrere Schulen, die auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind, darunter auch mehrere Kindergärten.

Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Ottweiler eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhändler. Die Stadt hat eine angenehme Atmosphäre, die es Familien ermöglicht, sowohl die Bildungseinrichtungen als auch die Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.

Ausstattung

Baujahr : 2010
Bauweise : Massiv
Terrasse : 9 m * 6 m
Balkon : 3
Garten : vorhanden
Heizung : Erdgas, aus dem Jahr 2009 + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Fenster : 3- Fach verglast aus dem Jahr 2010
Zimmer : 9
Böden : Fließen, Marmor und Laminat
Strom : 2010
Badezimmer : 3
Wohnfläche : ca. 200 m²
Grundstücksfläche : 560 m²
Dach : 2010
Energieausweis : vorhanden
Parkmöglichkeiten : Doppelgarage + 3 Stellplätze

Sonstige Angaben

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUF

Häuser Ottweiler

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Ottweiler inseriert. Die Angeben des Anbieters lauten your next home Ansprechpartner Stefan Spies, Rathausstraße 31 in 66571 Eppelborn. Saarland ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

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